说好的中央空调没有了!业主拒绝收房 开发商将整改
开发商卖了一套房子给业主,不仅要按额外的高标准给房子装修,还要支付更多的延期交房违约金。但是,你肯定没想到,“强势”的开发商“打断了牙齿往肚里咽”,只能接受上述一切事实。
业主“抓”住了开发商什么“软肋”?
拒绝接收已购公寓
6月中旬,王先生看中了一套房子。该房面积仅50多平方米,在一幢酒店式公寓楼23楼,位于江宁开发区天元东路,名为“城市之光大厦”。7月6日,他与开发商签订了买卖契约,一次性付清全部房款,双方约定10月31日前交收房。
到了11月30日,业主们才接到开发商的通知,前来售楼处,先在房屋交付单上签字,随后分别拿到钥匙看房。王先生也来到了现场,但他拒绝签收房子,而是直接向开发商提出了索赔要求。
昨天上午,在城市之光大厦楼内,金陵晚报记者看到,很多业主已经进驻,可王先生所购的2356房房门紧锁,就连物业管理人员也没拿到钥匙:“这个业主还没有收房,开发商没把钥匙移交给物业。”
房中未安装中央空调
王先生为什么拒绝收房呢?“开发商偷工减料了!”王先生告诉金陵晚报记者。
原来,城市之光大厦内的公寓,均是精装修房,每套房子的装修标准,开发商与业主在契约附件中列出。在该大厦内,金陵晚报记者走访了几层楼,发现所有的房子均安装了入户式中央空调。
就在11月下旬,也就是房子正式交付前,开发商紧锣密鼓地进行装修,包括业主在内“无关人员”均不得入内,可王先生趁乱“混”进大楼,提前探看自己所购买的2356房,发现房内并没有安装入户式中央空调,甚至连阳台推拉门也没有。
王先生向金陵晚报记者出示了相关材料表明,开发商承诺交付给他的房子,装修标准中包括入户式中央空调、阳台推拉门等。
售楼人员弄错了单子
“我们并不是故意违约的。”南京浙商房地产公司张总说,提供给王先生的房子搞错了。
城市之光大厦内,也有极少数的房子均安装入户式中央空调,这些房子全部位于该大厦23楼,它们不仅单价比其他的房子要低一点,而且业主购房也享受了一定的优惠,有5万元的房款,在交房前才需要付清,还有5万元十年后缴纳。
王先生购房是一次性付款,应该提供安装中央空调的房子,可售楼人员提供了一套刚退的23楼的房子。售楼人员在签约时,又鬼使神差贴错了单子,使用了安装中央空调的房子装修标准。
开发商称履行契约
在城市之光大厦23楼,江先生正陪妹妹前来看房。巧合的是,王先生所购买的2356房子,正是江先生之前退掉的房子。看来,开发商并没有说谎。
王先生购买的2356这套房子,对开发商来讲,可以说是“赔了夫人又折兵”。王先生以其违约拒绝收房,开发商将不得不支付更多延期交房违约金。
“既然我们跟王先生的契约中承诺,要在其购买的房中安装中央空调,那么我们只能履行该承诺。”浙商房产公司张总告诉金陵晚报记者,该公司同意王先生暂不收房,承诺明年1月10日前按契约整改到位。至于相关赔偿事项,在整改结束后双方再行协商。